瞧一瞧:想贷款买一套二手房,问一下要什么手续?最好能写的详细点儿。谢谢2011-06-03
1、买卖双方如何对付城管违法强拆
在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、买方准备定金0.5-1万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况,需要带上原向银行借款的合同及相关材料,以备经纪人查询并给出还款建议。);3、买卖双方约定时间到中介公司见面,协商签定买卖合同具体事宜;4、在经纪公司见面协商买卖事宜(合同签定是最重要的,所有的承诺都不要轻易相信,特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信,应该要求写进合同。);5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明,身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并写进合同;卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上(一般贷款的方式,下款时间在买方产权证办好后3-5天就可以完成,除省行公积金贷款需要20个工作日左右才下款外)6、签定三方买卖合同(一般情况下中介都会有格式合同提供,考虑到每套房子都有其特殊的交易状况,提醒大家要把前面协商的具体事项写进合同,同时还应就房屋的户口迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施及车位、车棚、地下室等条款签进合同);7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单;买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票;>8、卖方将房屋的抵押解除(如果合同中约定由买卖双方协力解押的话,买房的资金不要直接交给卖房,而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户,最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理。);9、约定申请产权过户时间,三方一同到房地产交易市场办理过户手续(卖方产权人必须全部到场,并带着身份证原件;买方带身份证原件、首付款及贷款材料。);10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后,三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续(交易收件单一般交由经纪人保管);11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续(南京市内的贷款担保、公证、土地证等手续费总额一般为1500以内,其中商业贷款一般为1000元左右,公积金或者组合贷款不超过1500元。此费用由买方承担);<12、买卖交易审核10天后,三方一同到交易市场,买卖双方交纳各自税费后领取新证,并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续(如果首款是托管在交易市场的,此时可以由卖方取出了,而尾期房款一般此后3-5天可以到达。);13、卖方应在尾款交付前将房内户口,水电物业等费用结清;14、银行贷款下达后,三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折,卖方拿到全部房款,买方接受所有物业后宣告交易完成(一般情况下,此时视为中介服务的完毕时间。);15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料;其他有什么不明白的可以百度内短消息
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想贷款买一套二手房,问一下要什么手续?最好能写的详细点儿。谢谢买了一套二手房,想把马桶换一个新的,麻不麻烦?买了一套二手房,出阳台的铝合金落地门和房间的铝合金窗看上去有点旧而且推拉都不太顺,能翻新吗?还是要换新的?想贷款买一套二手房,可房东也在银行有贷款,怎么办理过户?置业难题50万买套二手房却不能过户新政催热京沪深二手房望京一套二手房一天涨10万青岛崂山区一处二手房降40万大户型跳水例频现新买二手房漏水严重责任谁来负?50万买套二手房原房主儿子“赖”着不走北京二手房成交六成都是连环单买家急卖面对强拆老百姓怎么办
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