瞧一瞧:北京房价大概是多少?未来房价会下跌吗?
最新数据显示,7月份,一线城市新建商品住宅成交均价为27981元/平方米,直逼3万,环比增长1.1%,同比增长24.8%,同比增幅创近五年新高。在四个一线城市中,北京楼市因通州副中心效应,而表现得十分抢眼。
近日,随着央行降息降准政策的发布,购房成本降至历史最低点,让不少准购房者心动不已。那么,目前北京房价大概是多少?未来房价会下跌吗?这或许是购房者现在最关心的话题,下面,就跟着小编一起来看看专家们怎么说吧。
北京房价大概是多少?
北京房价一年内涨幅
北京各区域房价涨幅情况
未来房价会下跌吗?
中国房地产协会原副会长朱中一认为,房价本身就是地段,过去在北京这种情况尤为明显,而未来伴随北京周边建设多个卫星城,各卫星城如果能自给自足,人们不再职住分离,那么就可以从容地选择距离各自工作单位近、房价又相对便宜点的郊区。
朱中一说,卫星城房子可能被炒热,但价钱不会高到离谱。中年人多数已经在城区有房;有刚需的年轻人本身经济实力适合郊区买房,因此不会发生太大变化。
国务院发展研究中心金融研究所研究员吴庆认为我们国家不会出现像2008年美国楼市那样的崩盘现象,不过目前房地产行业已经出现了泡沫,北京房价下跌是早晚的事情,可能未来十年会有一定的降低。并且在全国范围。
专家表示,日前8•26降息降准政策出台后,贷款基准利率下调0.25个百分点。这意味着五年期以上的房贷利率继续下行。或者说,相比去年年末时,目前申请房贷月供减少560元,这是实实在在地为房贷申请进行了降压和减负。
对于有购房计划的人来说,现在入市仍然是比较好的时机。首先,信贷成本降到历史最低;其次,多数城市房价较为平稳,一线城市以及部分二线城市小幅上涨,但仍有大部分城市房价低迷;最后,连续利好政策带来预期回升,市场量价增速或加快。因此,赶在房价快速上涨前低成本入市,对于大部分购房者而言是更为有利的选择。
中国城市产业发展联盟主席陈宝存表示,北京的楼市发展重点在上风上水的北部区域,而目前北区已经没有发展空间。楼市的发展要看开发商拿地区域,所以本轮重点是通州、大兴、房山等基础设施完善的地区,今年土地出让离婚纠纷法律咨询
集中的丰台区也将是市场成交亮点。
近两年,北京楼面地价涨势迅猛,新房市场也势必会出现跳涨。北京六环以内为主要土地成交区域,五环内将成为纯豪宅区域,并将持续涨价,没有停涨的可能。
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