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网传工行个人商用房贷款首付提高到70

发布时间:2021-01-07 19:01:15 阅读: 来源:纸罐厂家

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工商银行下发了《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》,对个人商用房贷款的合作机构和项目准入做了严格控制,同时最低首付款比例由50%调整到了70%,据悉成都已经开始执行。

业内分析认为,工行在房贷方面有风向标的作用,之所以这么做,可能是因为嗅到了某种风险。

首先在工行在项目选择上就划分了等级,重点选择北上广深、直辖市及省会城市,这意味着,对于三四线城市而言,新增贷款将很难获得审批。

从项目类型方面的划分可以看出,未来处于核心地段的商办项目更有可能获批贷款。

从业态方面而言,宾馆、酒店、写字楼、综合市场、商贸城的贷款审批将更加艰难,而这类型的物业正好是目前商办市场的库存主力军,未来的生存环境将更加艰难。

如果一旦其他银行也收紧商用住房贷款,将对商业、办公市场雪上加霜。市场要坚持住宅去库存,降低投资置业比例,但基于重庆各房企目前货值储备中占据一定比例商办物业来说,去化压力更加明显。

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