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成都一小区房屋渗水 25户住户飘窗挂“水帘”

成都一小区房屋渗水 25户住户飘窗挂“水帘”

2015年08月27日

【中国涂料资讯】雨停了，8月18日一早，26岁的周女士开始挨家挨户敲门，统计有谁的房子出现了渗水。周女士是成都温江七彩花都三期的小区住户，她家阳台每次下雨，就会渗水，于是她想知道有多少邻居和她有相同的遭遇。根据周女士统计，至少有20多户居民家出现了不同程度的渗水。该小区物业工作人员说，关于渗水问题，物业方会将业主的相关情况统计好后，交给开发商，再由开发商派施工方进行处理。

住户：一下雨飘窗阳台就渗水

周女士除疤住在5栋16楼，17日下了一天雨，雨水沿着她家阳台墙壁间的缝滴下来，汇成“小河”漫在阳台上。周女士说，自己是2013年才接的房，但从2014年7月起，房屋宣传卡就出现了渗水情况，而这次大雨，渗水最为严重。溶剂染料周女士说，2014年7月，施工方来过一次，当时他们只带了防水胶，打算刷在墙上。但工人明确告诉她，防水胶起不了作用，“都1年了，也没有人来帮我们弄好”。由于小区还没有成立业委会，周女士只有自己挨家挨户统计出现渗水的房子。18日晚，她组织业主开会商议房屋渗水的问题，并督促开发商整改。

调查：有的房间甚至出现积水

18日下午3点半，赶到了温江七彩花都三期小区，调查发现不少住户家都出现了渗水情况。刘女士住在5栋3单元17层，她一间有飘窗的侧卧，白色墙皮已出现脱落，用手摸了一下墙体，还有湿漉漉的感觉，床被摸起来也非常潮湿。刘女士说，17日早上8点左右，她就看到飘窗里侧开始渗水，后来，随着外面雨越下越大，墙体上的雨水顺着阳台流进了卧室。于是，她把棉被拿了出来，铺在地上吸水、再拧干、再吸水……“我干了一天了！”刘女士说。

汪女士住在5栋3单元4层，她家两个飘窗卧室都出现了渗水。走进汪女士的一间卧室，发现窗户边半米高的墙体上，已经有人用透明胶带粘住了脱落的墙皮。汪女士说：“不贴的话，墙皮就往下掉”。隔壁房间地上，还有没来得及清理的白色块状的墙皮。墙体中间，还有一条细小的裂缝，右侧紧邻窗户的一部分墙体为解决这1问题脱落，裸露出灰色水泥。董女士住在2栋1单元17楼，她的房屋还没有装修，今年6月，她才接了房子。从接房开始，她就发现，只要一下雨，窗户内就渗水。17日早上，她来看房子，发现飘窗卧室里，水漫到了门坎，“大概有一两厘米深，鞋子都会打湿。”董女士马上找到物业，由物业派人拿着大扫帚把水扫了出去。

物业：将告知开发商派人处理

该小区的物业人员王女士说，部分业主家飘窗阳台出现渗水的情况主要有两个原因，一是阳台塑钢窗问题，在房屋修建时，工人没打好胶，下雨时的温度变化，导致胶体开裂，出现渗水；二是外墙渗水，这主要是由于外墙的防水胶料没涂好。在王女士手上，有一份记录：从16日到18日下午4点，共有25户业主的房屋出现渗水，“我们的数据每天都在更新”。值得注意的是，这些数据都是出现问题的业主，自己打告知物业的。王女士说，物业会将业主家的渗水问题统计好后交给开发商，再由开发商派施工方处理，“房屋是在质保期内，开发商会尽快整改好。”

开发商：要求施工方尽快处理

小区开发商成都懋源置业项目同时调剂夹具等的位置负责人王某告诉，施工方已经在18日和19日派人到现场查看了情况，“对于反映问题的住户，都查看了。”“之前也出现了渗水问题，施工方也前去处理过，但一直没根治这个问题。”王某说，那次去处理的可能有两三家，可能是气温高造成胶干裂，加之雨太大造成渗水。

王某说，渗水问题属于房屋质量出现瑕疵，在于施工方。现在施工方正在找原因，“我们要求施工方尽快拿出方案，等方案出来后，就派人去处理。”

建设局：如整改消极、拖延将纳入不良行为记录并罚款

成都市温江区建设局质监站工作人员张先生告诉，17日和18日，他们陆续接到3名来自七远不能满足国内市场的巨大需求彩花都三期业主关于渗水的投诉，在接到投诉3到5个工作日内，他们将联系投诉人、开发商和施工单位到现场查看情况。

“如果是一般质量问题，将由开发商或原建设单位进行处理，并在业主认可范围内，出一个整改方案。”张先生说，不过，如果业主不认可整改方案，可以走司法流程。

目前，房管局正安排人到现场查看渗水情况，因房屋在质保期内，他们将督促施工单位进行整改。如果出现态度消极、故意拖延，或电度表有重复质量问题的，建设行政主管部门将对相关主体（开发商或施工方）纳入不良行为记录，并对其处以罚款。